是不是一听到恒大就觉得它是个骗子，近日关于恒大的负面新闻真是越来越多了，连绵不绝，由于打折买房缩减开支，恒大陷入了商票逾期兑付，违规利用圣金银行融资，甚至传出资金链断裂的负面新闻的漩涡之中。

​股价更是一落千丈，从去年7月的高点27，29，跌到了目前只有11.54元，跌幅高达57.8%，腰斩了近一半多，但是恒大内部也发通告称生产经营一切正常，不存在本金逾期未归还的情况，对于近期的传闻也是一一回复，打折是为了一年一度的促销推出的优惠活动，对于项目，公司存在极少商票未兑付的情况，公司会安排兑付，其实恒大所面临的问题，跟国内房地产行业的发展逻辑发生根本性的变化，有重大的关系，去年监管部门出台了三条红线，直接限制了商业银行，对房地产的贷款规模。

目前很多国内的商业银行都在去房贷资金规模，以达到监管的要求，今年前五月恒大累计的销售额2865亿元，同比增长了4.5%，权益销售营业额更是行业的第一，累计销售回款2507亿元，回款率高达87.6%，其实更大旗下有很多的产业，比如说汽车，物业，恒大网络，房地产，大健康，随着调控的持续和升级，房地产行业由金融属性逐渐回归到实体经济的属性，房价趋稳，其实很难像之前那样大起大落了，暴利时代已经过去了，目前地产估值基本上10倍PE左右，坚守房地产投资的小伙伴，建议还是关注龙头企业，与其消耗时间成本在地产上，不如寻找更好的赛道，比如说咱们的白酒还有系能源。

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