韩国国土研究院9月1日报道称：“首尔江南的房价上涨，据媒体报道很大。”

　　韩国《中央日报》2日报道，韩国国土研究院9月1日发表的报告称，“首尔江南的房价上涨很大程度上是媒体报道造成的”。 认为这是研究院开展“从行为经济学看住房交易价格变化”内部研究的结果，媒体报道影响了人们的住房买卖心理。

　　据报道，媒体对特定小区住宅“二手交易价格创新高”的报道越多，预计未来该小区房价将持续上涨，更多人以更高的价格购买该小区住宅。 韩国国土研究院以2014年至2021年3月的住宅成交资料为基础，对各小区住宅平均价格、最高价格、最高价格更新情况、成交数、媒体更新最高交易价格的报道数量等进行了研究，分析了房价上涨对人们期待心理的影响。 结果，2017年以后，媒体对首尔地区住房交易价格创新记录的报道不断增加，期待房价上涨的人数比例也有所上升。 2017年正是文在寅出场的一年。

　　韩国国土研究院在研究中没有囊括政府的政策、利率等影响房地产市场的主要因素。 对此，研究院表示：“影响因素太多，无法全部考虑，因此没有考虑政策对房价的影响。” 有观点认为，研究只是对住宅交易量、交易价格、媒体报道进行简单的比较分析，并不能令人满意。 建国大学房地产学教授沈教言说：“如果在将政策、利率等因素纳入研究范围的基础上，分析媒体报道对房价的影响，其结果有一定的意义，但这样只拾取媒体因素进行研究似乎是有意为之的。”

　　值得注意的是，国土研究院院长康贤秀是所谓“金秀显集团”的核心成员之一。 指挥文政府不动产政策的金秀显原总统府政策室长、卞彰钦原国土部长、姜院长于20世纪80年代后半期，在首尔大学环境研究生院的同一研究室学习城市和地区规划学。 他们是韩国空间环境学会的成员，信奉亨利乔治主张的“土地公有概念”。

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